La temporada de la primavera parece estar calentándose en el mercado de la vivienda a medida que más y más compradores ingresan al mercado. Y después de que el aumento de las tasas hipotecarias marginó a tantos compradores el año pasado, esa es una buena señal para los vendedores. Realtor.com tiene lo último:
“La primavera está oficialmente aquí, y al igual que los brotes verdes que emergen del sombrío invierno, los datos nuevos apuntan que más compradores están de vuelta en el mercado, aunque más moderados en comparación con el año pasado”.
Sabemos que la actividad de los compradores está aumentando debido a los datos de las solicitudes de hipotecas. Según Investopedia:
“Una solicitud de hipoteca es un documento presentado a un prestamista cuando se solicita una hipoteca para comprar bienes raíces”.
Eso significa que el número de solicitudes de hipotecas muestra cuántos compradores están solicitando hipotecas. Dicho de otra manera, un aumento en las solicitudes de hipotecas significa un aumento en la demanda de los compradores, y como explica Joel Kan, Vicepresidente y Economista Principal Adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), la actividad de solicitudes comenzó a aumentar a medida que las tasas hipotecarias cayeron constantemente en marzo:
“La actividad de solicitudes aumentó a medida que disminuyeron las tasas hipotecarias… Los aumentos recientes, junto con los datos de otras fuentes que muestran un aumento en las ventas de casas, es un desarrollo bienvenido”.
De hecho, podemos ver cómo las tasas hipotecarias tienen un impacto directo en las aplicaciones a lo largo del tiempo. A medida que las tasas aumentaron drásticamente el año pasado, las solicitudes cayeron en respuesta (vea la gráfica a continuación):
El aumento reciente en las solicitudes de hipotecas, así como la disminución de las tasas hipotecarias, es una buena noticia para los vendedores porque significa que más compradores están buscando casas activamente.
Lo que esto significa para usted
Los compradores vendrán esta primavera, que suele ser la época más ocupada del año en bienes raíces. Y como Realtor.com nos dice, si es un vendedor, necesita estar preparado:
“Si los propietarios planean vender en el 2023, ahora es el momento de prepararse”.
Esto significa trabajar con un agente en bienes raíces local para maximizar el atractivo de su casa y ponerla para la venta al precio ideal para su área.