Encontrar una casa adecuada es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales en la actualidad. En este momento, la oferta de casas para la venta sigue siendo baja. Pero hay un punto positivo. Las casas recién construidas representan un porcentaje mayor de lo normal del total de las casas disponibles para la venta. Es por eso por lo que, si usted está buscando más opciones, tiene sentido ver si una casa recién construida es adecuada para usted.
Pero es importante recordar que el proceso de trabajar con un constructor es muy diferente al proceso de comprarle a un propietario. Y, aunque los constructores suelen tener sus agentes de ventas, tener su agente propio ayuda a asegurar que usted tenga la representación adecuada a lo largo del proceso en la compra de su casa. Como dice Realtor.com:
“Tenga en cuenta que el agente que usted va a conocer en una oficina de casas recién construidas trabaja para el constructor. Por lo tanto, como comprador de casa, es una decisión sabia traer a su propio agente, también, para ayudarle a usted a negociar y mantenerse protegido en la transacción”.
A continuación, le explicamos cómo tener su agente propio es fundamental cuando construye o compra una casa recién construida.
Los agentes conocen el área local y el mercado
Es importante considerar cómo se puede desarrollar el vecindario y el área circundante antes de realizar la compra de su casa. Su agente está bien familiarizado en las comunidades futuras y en las urbanizaciones que podrían influir en su decisión. Una forma en que un agente en bienes raíces puede ayudar es revisando los planos del constructor. Por ejemplo, querrá saber si hay algún plan para construir una carretera o agregar una zanja de drenaje detrás de su posible patio trasero.
Conocimiento de la calidad de la construcción y la reputación del constructor
Un agente también tiene experiencia en la calidad de la construcción y la reputación de los diferentes constructores. Pueden brindarle información sobre el historial de cada uno, la satisfacción del cliente y las prácticas de construcción. Armado con esta información, usted puede elegir un constructor conocido por entregar sistemáticamente casas de primer nivel.
Asistencia con la personalización y actualizaciones
El beneficio más evidente de optar por una casa recién construida es la oportunidad de personalizar su casa. Su agente le guiará a través de ese proceso y compartirá consejos sobre las mejoras que tienen más probabilidades de agregar valor a largo plazo a su casa. Su experiencia ayuda a garantizar que usted enfoque su presupuesto en áreas que le brindarán el mayor retorno de su inversión más adelante.
Comprender las negociaciones y los contratos de los constructores
Cuando se trata de trabajar con constructores, tener un negociador experto de su lado puede marcar la diferencia. Los contratos de construcción pueden ser complejos. Su agente puede ayudarle a navegar por estos contratos para asegurarse de que entienda completamente los términos y condiciones. Además, los agentes son negociadores hábiles que pueden interceder por usted, asegurándole potencialmente mejores acuerdos, actualizaciones o incentivos durante todo el proceso. Como dice Realtor.com:
“Un buen agente del comprador podrá revisar cualquier contrato antes de firmar en la línea punteada, asegurándose que usted no esté aceptando involuntariamente términos que solo benefician al constructor”.
En conclusión
Si usted está interesado en comprar o construir una casa nueva, tener un agente de confianza a su lado puede marcar una gran diferencia. Si desea iniciar esa conversación, comuníquese con un agente local en bienes raíces.